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婚前买房如何避免房产纠纷?
婚前共同出资买房,如果房屋登记在双方名下,双方的合法权利都能得到法律的保护。但是,婚前共同出资买房只登记在一方名下,离婚时非登记方就很可能会面临法律风险。因此,为避免日后可能存在的纠纷,婚前共同出资买房时,应当注意以下事项:
一是房产未登记一方对于婚前财产和物权登记应当正确认识和充分了解。
我国《物权法》不动产的权属采取登记主义。因此未登记一方应该在婚前购房时留存足够证据,并通过协议对房屋权属进行约定以保护自身权益。如果没有相关证据,对于婚前财产法院审理则以房产登记为准,
二是共同购房过程中存在赠与、借贷、父母出资等情况,各方应当签订书面协议,约定份额,以避免日后产生不必要的争议。
三是在婚后可以通过婚内协议或增加登记共有人方式进行房屋登记变更,维护自身房产权益。
在实际操作过程中,建议咨询专业律师的意见,以最大限度的维护自身的和合法权益,保护你的利益不受伤害。
 
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